Šta sve utiče na cenu kvadrata
Lokacija
Jedan od najbitnijih elemenata koji utiču na cenu kvadrata stambenog ili poslovnog prostora je Lokacija. Položaj objekta kao i položaj stambene jedinice u samom objektu može takođe uticati na cenu kvadrata.Cena može varirati od 20-30% u zavisnosti od navedenih parametara.
Spratnost
Stanovi koji se nalaze između prvog i četvrtog sprata mogu imati veću cenu. Stanovi koje su na višim etažama kao i u suterenu mogu biti jeftiniji.
Spratnost samih zgrada takođe utiče na cenu. Cena kvadrata može se razlikovati u niskim zgradama, zgrade sa manjim brojem stanova, traženije su od visokih zgrada sa velikim brojem stanova.
Lift
Lift se u današnje vreme podrazumeva i bitan je faktor prilikom odabira i opredeljenja kupca za neki stan i to sa razlogom. U starijim zgradama nije postojala praksa ugradnje liftova, ali to se polako menja i ispravlja. Prosečna cena ugradnje lifta u objekat je oko 30 000 eura.
Uknjiženje
Položaj stana
Bankarski krediti
Povećanju cena doprinose i povoljni bankarski krediti, te se ljudi uglavnom odlučuju za novogradnju, pri čemu cena mesečne rate može biti manja od mesečne kirije prilikom iznajmljivanja.
Struktura i organizacija stana